Asuntosijoittajan vinkki 2: Tee sijoitussuunnitelma ja pysy siinä

Sijoitussuunnitelma auttaa pitämään fokuksen oikeiden asioiden tekemisessä ja suojelee houkutuksilta, joita mahtuu matkalle vaurastumiseen. Suosittelemme lämpimästi kaikkia sijoittajia tekemään sijoitussuunnitelman vähintään 10, mielellään jopa 20 vuotta nykyhetkestä eteenpäin. 20 vuotta on pitkä aika ja suunnitelmat menevät tänä aikana varmasti uusiksi useampaan otteeseen. Silti pitkä suunnitelma on hyvä tehdä, sillä se auttaa kirkastamaan pitkän tähtäimen tavoitteita ennen kaikkea sinulle itsellesi.

Hyvä suunnitelma kertoo kolme asiaa: mitä, milloin ja miten. Eli mitä aiot saavuttaa, missä ajassa ja millä käytännön keinoilla. Tavoite voi olla tietty oman pääoman euromäärä, sijoitusasuntojen lukumäärä tai vaikka kuukausittainen kassavirta. Tee suunnitelma siten että sen toteuttaminen vaatii sinulta jonkin verran työtä, mutta se on kuitenkin taloudellisesti mahdollinen. Lopuksi sitoudu noudattamaan suunnitelmaa todella säntillisesti! Moni hyvä suunnitelma kariutuu siihen, että 3 vuoden kuluttua ensimmäisen asunnon ostamisesta sijoittaja esimerkiksi päätätkin myydä asunnon ja ostaa rahoilla vaikkapa uudemman auton. Näin 20-vuotissuunnitelma 500.000 euron varallisuudesta typistyi kymppitonnin arvonnousuun ja ollaan takaisin lähtöruudussa. Siksi hyvässä suunnitelmassa on myös monta konkreettista välitavoitetta. Välitavoitteet tuovat onnistumisen tuntemuksia ja auttavat sinua pysymään oikeassa kurssissa matkalla lopulliseen tavoitteeseesi.