fbpx

Asuntosijoittajan vinkki 5: Kiinnitä huomiota taloyhtiön kuntoon!

Posted by on elo 23, 2012 in Asuntosijoittajan vinkit | 0 comments

Ostaessasi sijoitusasunnon ostat myös osan taloyhtiöstä. Taloyhtiön kunnossapito aiheuttaa merkittäviä kuluja osakkaille, joten etenkin vanhemmassa talossa olevan asunnon ostossa kaikki remontteihin liittyvä informaatio kannattaa ottaa tarkkaan huomioon. Taloyhtiön isännöitsijä on se taho, kenellä on viimeisin tieto taloyhtiön tilasta ja siihen mahdollisesti tulevista remonteista. Isännöitsijältä löytyy usein tietoa myös sellaisista remonteista joista on vasta puhuttu talon asukkaiden kesken mutta joita ei ole vielä toteutettu. Soita siis ehdottomasti isännöitsijälle...

Lue lisää

Asuntosijoittajan vinkki 4: Asuntolainan korko ei pysy alhaalla ikuisesti

Posted by on elo 15, 2012 in Asuntosijoittajan vinkit | 0 comments

Asuntolainan viitekorkoina käytettävät markkinakorot ovat olleet hyvin matalalla jo pitkään. Tällä hetkellä lyhyet euriborit ovat reilusti alle prosentin, joten lainan kokonaiskorko jää 1,5 % – 2 % tuntumaan. Matalat korot saavat helposti näyttämään keskinkertaista huonommankin sijoituskohteen hyvältä, kun velkavivun avulla päästään kevyesti yli 10 % oman pääoman tuottoon. Korkojen noustessa tilanne voi kuitenkin olla toinen ja kassavirta kääntyy helposti negatiiviseksi. Vielä muutama vuosi sitten Euriborkorot olivat yli viidessä prosentissa. Tähän marginaali...

Lue lisää

Asuntosijoittajan vinkki 3: Vuokratuotto maksaa asuntolainan kuukausierät, arvonnousu ei

Posted by on elo 10, 2012 in Asuntosijoittajan vinkit | 0 comments

Asuntoa ostettaessa ”varmaa” on ainoastaan asunnosta saatava vuokra. Pitkällä tähtäimellä myös arvonnousu on todennäköistä, mutta se realisoituu joka tapauksessa vasta myöhemmin. Vuokra tuo kuukausittaista kassavirtaa, jolla maksetaan yhtiövastikkeet, lainan kuukausierät ja muut asunnon juoksevat kustannukset. Tämän takia asunnon rahoituslaskelmat on syytä perustaa ainoastaan realistiselle vuokratuotolle. Laskelmassa on syytä jättää myös jonkin verran turvamarginaalia korkojen nousun varalle. Rahoituslaskelmien tekoon liittyviä vinkkejä on tiedossa ensi...

Lue lisää

Asuntosijoittajan vinkki 2: Tee sijoitussuunnitelma ja pysy siinä

Posted by on elo 2, 2012 in Asuntosijoittajan vinkit | 0 comments

Sijoitussuunnitelma auttaa pitämään fokuksen oikeiden asioiden tekemisessä ja suojelee houkutuksilta, joita mahtuu matkalle vaurastumiseen. Suosittelemme lämpimästi kaikkia sijoittajia tekemään sijoitussuunnitelman vähintään 10, mielellään jopa 20 vuotta nykyhetkestä eteenpäin. 20 vuotta on pitkä aika ja suunnitelmat menevät tänä aikana varmasti uusiksi useampaan otteeseen. Silti pitkä suunnitelma on hyvä tehdä, sillä se auttaa kirkastamaan pitkän tähtäimen tavoitteita ennen kaikkea sinulle itsellesi. Hyvä suunnitelma kertoo kolme asiaa: mitä, milloin ja miten. Eli...

Lue lisää

Asuntosijoittajan vinkki 1: Muista, että tuottoisa sijoittaminen vaatii vaivannäköä ja kärsivällisyyttä

Posted by on heinä 25, 2012 in Asuntosijoittajan vinkit | 0 comments

Asuntosijoittajan vinkit- sarjassa julkaistaan konkreettisia käytännön vinkkejä, jotka auttavat sinua tekemään parempia sijoituspäätöksiä ja välttämään suurimmat sudenkuopat. Kaikkiin sarjan vinkkeihin pääsee klikkaamalla oikeasta laidasta kyseistä kategoriaa. Vinkkisarja kattaa alustavasti noin 10 käytännön vinkkiä ja uusi vinkki julkaistaan noin viikon välein. Pysy siis linjoilla!   Tämä vinkki olisi hyvä omaksua jo ennenkuin tekee päätöksen ryhtyä asuntosijoittajaksi. Mitään tässä maailmassa ei kanneta eteemme kotisohvalle, vaan tavoitteidensa...

Lue lisää
© VO Vuokria Online Oy 2014